🎉 Busca por espaço, sol o dia todo e uma localização tranquila em Curitiba? Este impressionante sobrado no bairro Xaxim oferece 250m² de área privativa, garantindo ambientes amplos e bem distribuídos para o conforto da sua família. Por ser Face Norte, o imóvel recebe excelente iluminação natural, sendo muito mais térmico e arejado. 📌 Localização de Conveniência: Situado em uma região residencial estratégica, próximo à Pizza Bella e à Padaria e Confeitaria Cecília. Fácil acesso pelas ruas Dr. Leocádio Cisneiros Corrêa e José Maria Pinheiro Lima, com comércio local variado e transporte facilitado. 🛋️ Diferenciais do Imóvel: Área Social com Sacada: Sala ampla para 02 ambientes, integrada a uma charmosa sacada, proporcionando ótima ventilação e luminosidade. Espaço Gourmet Privativo: O imóvel conta com uma excelente churrasqueira equipada com pia, ideal para seus momentos de lazer e confraternização. Dormitórios: 03 Quartos espaçosos, sendo o principal equipado com cama, armário e ar-condicionado para o seu máximo conforto. Cozinha: Funcional e prática, equipada com pia e armários para sua organização. Banheiro Social: Moderno, com box de vidro, armário e espelho. Vagas de Garagem: Comodidade de 02 vagas cobertas e exclusivas. Acabamento Premium: Piso em porcelanato em todo o imóvel, garantindo sofisticação e facilidade de limpeza. ✨ Destaques Adicionais: Área Total: 250m² de área privativa, um diferencial de espaço na região; Imóvel de Frente: Maior independência, ventilação e visibilidade; Pet Friendly: Seu animal de estimação é muito bem-vindo e terá espaço de sobra! 📞 Agende sua visita acompanhada! Não perca a oportunidade de morar em um sobrado amplo, ensolarado e muito bem localizado no Xaxim. Entre em contato agora mesmo! 👉 Prezado Cliente: Orientamos que todas as taxas incidentes sobre o imóvel sejam confirmadas antes da locação. Verifique as normas para o seu PET.