🎉 Se você busca espaço generoso e uma estrutura diferenciada para toda a família, este sobrado com 160m² de área privativa no Sítio Cercado é a sua escolha ideal. Com dois andares muito bem distribuídos, o imóvel fica de frente para a rua e conta com a cobiçada face norte, garantindo ambientes extremamente ensolarados, aquecidos e arejados durante todo o dia. A localização oferece tudo o que você precisa a poucos minutos de distância, ficando bem pertinho do Supermercado Jacomar e do Colégio Novo Éden. Além disso, conta com excelente mobilidade na região, estando próximo às ruas Moysés Gutztein e Luiz Gurgel do Amaral Valente. 🛋️ O que este espetacular imóvel oferece: Espaço Gourmet Exclusivo: Um incrível terraço já equipado com pia, armário, churrasqueira e fogão, perfeito para os seus churrascos de fim de semana e momentos de lazer com amigos e família. 04 Dormitórios (sendo 3 Suítes!): Privacidade máxima para todos, com uma das suítes já equipada com cama e armário planejado. 02 Ambientes de Sala: No térreo, uma ampla sala para até 02 ambientes; no andar superior, uma sala de TV aconchegante com painel instalado e acesso à sacada. 02 Cozinhas Completas: Ideal para quem busca independência de espaços, sendo uma delas já equipada com pia e armários práticos. 02 Áreas de Serviço: Funcionais e equipadas com tanque. Banheiros: Além das 3 suítes, o imóvel dispõe de 01 banheiro social com box e 03 lavabos estrategicamente distribuídos para maior comodidade. Acabamento: Combinação perfeita de piso laminado nos quartos (trazendo conforto térmico) e cerâmica nas áreas sociais (garantindo facilidade de limpeza). Garagem: 01 Vaga coberta de garagem ❗ Seu PET é muito bem-vindo! Morar em um sobrado amplo com área externa e terraço é o verdadeiro sonho dos animais de estimação. Aqui, o seu PET é super bem-vindo! 📞 Não perca tempo, esse imóvel com terraço é uma raridade no bairro! Agende sua visita agora mesmo. As visitas são sempre acompanhadas para garantir um atendimento seguro, exclusivo e personalizado do início ao fim.