Comprar um novo imóvel é um marco na vida de muitas pessoas. Seja a busca pela casa dos sonhos ou um investimento, a aquisição de uma propriedade é um passo importante. No entanto, é essencial agir com cautela para evitar cair em golpes que, infelizmente, ainda são uma realidade em diferentes setores, inclusive no mercado imobiliário.
Por isso neste blog listamos os quatro erros mais comuns a serem evitados ao comprar um novo imóvel. Confira:
Documentação do imóvel
Nunca compre um imóvel sem verificar, cuidadosamente, toda a documentação. Peça para ver a matrícula do imóvel, o IPTU, as certidões negativas de débitos, nessa hora todo cuidado é pouco, caso precise de assistência aqui na Gonzaga você encontra um setor especializado para te auxiliar com o entendimento desses documentos. A ausência de qualquer um desses citados acima pode ser um sinal de alerta e fazer essa checagem evita que você seja cobrado indevidamente no futuro.
Visitar o imóvel
As fotos e descrições onlines são de grande ajuda na hora de definir o imóvel dos sonhos, mas lembre-se que visitar o local pessoalmente é essencial. Dessa forma você consegue avaliar se o imóvel corresponde às suas expectativas e também evita fraudes. Desconfie de anúncios que não permitem visitas ou que solicitem depósitos antecipados para conhecer o local.
Valores abaixo do mercado
Se uma oferta parece boa demais para ser verdade, provavelmente é golpe. Golpistas costumam usar preços abaixo do mercado para atrair compradores desavisados que anseiam um novo lar. Lembre-se de pesquisar os valores de mercado na região e desconfie de ofertas muito desproporcionais.
Pagamentos antecipados
Nunca realize pagamentos antecipados sem garantias, mesmo que a pessoa insista e diga que você irá perder a chance. Os golpistas frequentemente solicitam depósitos antes mesmo de formalizar o contrato. Antes de realizar qualquer pagamento exija um contrato de compra e venda, que deve ser registrado em cartório, apenas após a assinatura deste documento você deve realizar o pagamento.
E uma dica bônus: antes de finalizar a compra, faça uma visita ao cartório de registro de imóveis para verificar a regularidade da propriedade. Isso te ajudará a confirmar se não há pendências ou problemas com o imóvel, como a existência de penhoras ou dívidas não declaradas.
Sabemos que comprar um novo imóvel é um passo importante na vida de todos e é crucial fazer essa mudança com segurança. Evitar esses erros comuns pode te ajudar a proteger seus investimentos e realizar o sonho da casa própria com tranquilidade. Aqui na Gonzaga Imóveis nossos corretores estão preparados para te guiar nessa jornada e ainda te acompanhamos em todo o processo de compra, para garantir o melhor negócio.
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