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Gonzaga Imóveis

Confira dicas de como organizar seu imóvel para atrair potenciais compradores ou inquilinos e fechar negócio com agilidade!
“A primeira impressão é a que fica”, “uma imagem vale mais do que mil palavras”. Os ditados são antigos, mas, no mercado imobiliário, são frases que fazem toda a diferença. Seja nas fotos do imóvel ou pessoalmente, durante uma visita, a organização do imóvel pode desmotivar ou incentivar o fechamento do negócio.
Por isso, quando for receber o fotógrafo responsável ou clientes interessados, você pode tomar alguns cuidados básicos que contribuem muito para valorizar sua casa ou apartamento.
Neste post você encontra dicas para te ajudar a vender melhor seu imóvel. As técnicas são conhecidas como Home Staging, que nada mais é do que um marketing para aumentar a atratividade dos ambientes, trazendo melhorias visuais para convencer potenciais compradores ou inquilinos.

Por que a organização do meu imóvel é essencial no momento de negociá-lo?

  • 50% mais rápido para negociar
  • 15% mais valorização do imóvel
  • 90% dos usuários veem fotos do imóvel antes de agendar uma visita

Fonte: Marketing Imob

Ambiente externo

  • Caso você more em casa ou sobrado, verifique a parte externa do imóvel.
  • Pichações, muro sujo e descascado, sujeira no chão e na piscina, e roupas no varal costumam espantar visitas.
  • Aproveite para limpar a piscina e remover objetos ou brinquedos flutuantes.
  • O jardim deve estar bem cuidado, aparado e limpo.
  • Guarde objetos domésticos dos residentes ou de pets, como bolas, cadeiras de praia, etc.

Iluminação é fundamental

Abra a janela e acenda as luzes de todos os cômodos para a realização das fotografias ou ao receber visitas.

Sala

  • Procure deixar o espaço limpo, não apenas por higiene, mas para conferir mais clareza: sem objetos pessoais, brinquedos e decorativos.
  • Retire os porta-retratos ou outros quadros íntimos da família para até mesmo preservar a vida pessoal.
  • Atenção aos detalhes dos tapetes, que não devem ter pelos de animais ou manchas.

Cozinha

  • Não precisa remover as louças, mas deixe-as sempre guardadas.
  • Não deixe os ímãs e bilhetes na geladeira: evite poluição visual.
  • Objetos como pano de prato, enfeites, tapetes, guardanapos e escorredor de louças devem ser guardados.
  • Deixe o fogão sempre limpo e com display e tampa fechados.

Lavanderia

  • Se o varal é removível, retire-o do local.
  • Também tire as roupas de lá.
  • Guarde produtos de limpeza, vassouras e organizadores (ou não os deixe visíveis).
  • Guarde objetos relacionados aos pets.
  • O cesto de roupas também não precisa estar no ambiente: remova-o.

Banheiro

  • Retire todos os produtos para higiene ou objetos pessoais de bancadas, armários ou que estejam à vista.
  • Ao fotografar o ambiente e receber visitas, remova o papel higiênico, toalhas, lixeiros e esponjas para outro cômodo, evitando assim possíveis mau odores ou aspecto de desorganização.
  • Deixe o box sempre seco e limpo para não dar impressão de úmido ou sujo.

Quartos

  • Deixe as camas arrumadas, de preferência com acolchoados limpos e de cores neutras.
  • Guarde objetos pessoais, como porta-retratos, cabideiros, jóias, roupas, etc.
  • Organize o quarto pensando no reflexo dos espelhos: tudo deve estar arrumado.
  • Não exponha roupas de cama que fazem referência a personagens, times de futebol, etc.

 
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