Investir em imóveis voltados para aluguel, especialmente em cidades com grande fluxo de estudantes universitários, como Curitiba, é uma excelente oportunidade para quem busca rentabilidade com segurança. Com instituições de ensino renomadas, a capital paranaense atrai jovens de todo o Brasil em busca de qualidade de vida e educação.
Se você deseja entrar nesse mercado promissor, veja os principais fatores que precisam ser analisados para garantir um retorno sólido e um imóvel sempre ocupado:

- Localização Estratégica.
- Escolha bairros próximos a instituições como UFPR, PUCPR, UP ou UTFPR.
- Avalie a mobilidade: transporte público, ciclovias e aplicativos de transporte são diferenciais importantes.
- Verifique a infraestrutura do bairro: mercados, farmácias, academias e áreas de lazer são muito valorizados.

- Perfil do estudante universitário – o que eles procuram.
- Imóveis mobiliados: estudantes de fora da cidade preferem opções prontas para morar. Aposte em uma decoração moderna e prática para atrair mais inquilinos.
- Espaços otimizados: Kitnets, estúdios e apartamentos compactos são mais demandados.
- Internet de alta qualidade: essencial tanto para estudos quanto para lazer.
- Diferenciais no condomínio: Salas de estudo, lavanderias compartilhadas e academias são um grande atrativo.
- Segurança: Fechaduras eletrônicas e boa iluminação oferecem mais tranquilidade para os moradores e os responsáveis.

- Planejamento financeiro e gestão do imóvel.