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Como escolher um imóvel para investir em aluguel de apartamento para universitários

18 de dezembro de 2024
Investir em imóveis voltados para aluguel, especialmente em cidades com grande fluxo de estudantes universitários, como Curitiba, é uma excelente oportunidade para quem busca rentabilidade com segurança. Com instituições de ensino renomadas, a capital paranaense atrai jovens de todo o Brasil em busca de qualidade de vida e educação. Se você deseja entrar nesse mercado promissor, veja os principais fatores que precisam ser analisados para garantir um retorno sólido e um imóvel sempre ocupado:
  • Localização Estratégica.
A proximidade com universidades é essencial para atrair estudantes:
  • Escolha bairros próximos a instituições como UFPR, PUCPR, UP ou UTFPR.
  • Avalie a mobilidade: transporte público, ciclovias e aplicativos de transporte são diferenciais importantes.
  • Verifique a infraestrutura do bairro: mercados, farmácias, academias e áreas de lazer são muito valorizados.
Dica: Bairros como Rebouças, Juvevê, Centro e Prado Velho são ótimas opções.
  • Perfil do estudante universitário – o que eles procuram.
Entender o público universitário ajuda a oferecer exatamente o que ele procura:
  • Imóveis mobiliados: estudantes de fora da cidade preferem opções prontas para morar. Aposte em uma decoração moderna e prática para atrair mais inquilinos.
  • Espaços otimizados: Kitnets, estúdios e apartamentos compactos são mais demandados.
  • Internet de alta qualidade: essencial tanto para estudos quanto para lazer.
  • Diferenciais no condomínio: Salas de estudo, lavanderias compartilhadas e academias são um grande atrativo.
  • Segurança: Fechaduras eletrônicas e boa iluminação oferecem mais tranquilidade para os moradores e os responsáveis.
  • Planejamento financeiro e gestão do imóvel.
Antes de investir, é fundamental realizar uma análise completa do potencial do imóvel: Retorno sobre o investimento (ROI): Compare o valor de compra com a renda potencial do aluguel. Despesas fixas e variáveis: Inclua IPTU, taxas de condomínio e custos de manutenção no planejamento. Segurança jurídica e regularização: Conte com a Gonzaga Imóveis para manter toda a documentação em dia e garantir suporte jurídico especializado. Garantia Locatícia: Receba o aluguel em dia, mesmo que o inquilino atrase, com o seguro-fiança da Gonzaga. Divulgação Estratégica: Com a ampla experiência da Gonzaga, seu imóvel terá máxima visibilidade, garantindo ocupação constante.   Pronto para investir? Na Gonzaga Imóveis, contamos com mais de 70 anos de experiência e administramos mais de 8 mil imóveis. Nossos especialistas estão prontos para ajudar você a encontrar o imóvel ideal para investir e maximizar o retorno do seu patrimônio. Entre em contato e faça seu investimento com segurança e tranquilidade! Saiba mais sobre a Gonzaga Imóveis, imobiliária em curitiba