13 dicas para alugar ou vender imóvel rápido

Proprietários que desejam alugar ou vender imóvel rápido, precisam atrair o olhar e a atenção de inquilinos e compradores. “A primeira impressão é a que fica”, “uma imagem vale mais do que mil palavras”. Os ditados são antigos, mas, no mercado imobiliário, são frases que fazem toda a diferença. 

Seja nas fotos do imóvel ou pessoalmente, durante uma visita, a organização do imóvel pode desmotivar ou incentivar o fechamento do negócio. Por isso, quando for receber o fotógrafo responsável ou clientes interessados, você pode tomar alguns cuidados básicos que contribuem muito para valorizar sua casa ou apartamento.

Antes de tudo, vamos te explicar um pouquinho sobre a técnica Home Staging:

O que é Home Staging?

Home Staging é uma técnica utilizada para preparar o imóvel para alugar ou vender mais rápido, melhorando a apresentação dos ambientes e potencializando os seus pontos fortes. É essencial estar atento a algumas características que tornam o imóvel mais atraente e realçar os pontos que o destacam das demais ofertas do mercado.

É importante frisar que isto não substitui reformas, caso sejam necessárias. A ideia é aprimorar a apresentação visual do local, o que pode influenciar na opinião dos futuros compradores ou inquilinos. 

Por que a organização do meu imóvel é essencial no momento de negociá-lo?

• 50% mais rápido para negociar
• 15% mais valorização do imóvel
• 90% dos usuários veem fotos do imóvel antes de agendar uma visita

Fonte: Marketingimob

Agora que você já sabe o que é Home Staging e a sua importância na negociação, confira as dicas!

13 dicas para alugar ou vender imóvel mais rápido em Curitiba

Neste post você encontra dicas para te ajudar a vender melhor seu imóvel. Confira 13 dicas gerais e práticas para alugar ou vender imóvel rápido em Curitiba!

Dicas gerais

1. Reparos importantes

Pequenos danos e defeitos muitas vezes podem ser decisivos na escolha de um imóvel. O conserto de vazamentos, rachaduras e furos nas paredes e forros, problemas no piso do imóvel, tomadas e lâmpadas com defeitos, são itens a serem cuidados.

Para alugar ou vender imóvel rápido é necessário colocar-se no lugar do novo morador e deixar o novo lar pronto para morar, para que não haja preocupações ou dores de cabeça com reparos.

2. Limpeza e Organização

Manter o imóvel limpo e organizado impacta diretamente na primeira impressão que um interessado pode ter ao visitar um imóvel. A organização visual e o perfume de limpeza podem fazer a diferença na negociação. Evite odores como de animais domésticos, cigarros e frituras.

3. Fachada e jardim

A aparência externa é um item importante do imóvel.  Se você deseja alugar ou vender imóvel rápido em Curitiba, aposte em um jardim bonito e organizado, a grama bem cortada, boa pintura na fachada e elementos decorativos, o interessado consequentemente irá valorizar ainda mais o imóvel.

4. Móveis e cores neutras

Se você estiver morando no imóvel em negociação, é aconselhado que a decoração e a pintura interna da casa sejam as mais neutras possíveis. Cores claras, móveis retos e simples possibilitam uma melhor visualização do espaço, fazendo com que o interessado consiga planejar o seu futuro lar.

5. Documentação regularizada

Por último, mas não menos importante, para alugar ou vender imóvel mais rápido é necessário que a documentação não seja um problema na hora de fechar negócio. Por isso, regularize a escritura, financiamento, contas de água, luz, IPTU, condomínio, etc.

Dicas práticas

Agora que você já sabe tudo sobre as dicas gerais do Home Staging, vamos te dar dicas práticas com exemplos do que você pode fazer em cada ambiente para alugar ou vender imóvel rápido:

6. Área externa

Caso você more em casa ou sobrado, verifique a parte externa do imóvel.

• Pichações, muro sujo e descascado, sujeira no chão e na piscina, e roupas no varal costumam espantar visitas.
• Aproveite para limpar a piscina e remover objetos ou brinquedos flutuantes.
• O jardim deve estar bem cuidado, aparado e limpo.
• Guarde objetos domésticos dos residentes ou de pets, como bolas, cadeiras de praia, etc.

7. Iluminação é fundamental

Abra a janela e acenda as luzes de todos os cômodos para a realização das fotografias ou ao receber visitas. Ambientes escuros podem passar a impressão de mal arejados.

8. Sala

• Procure deixar o espaço limpo, não apenas por higiene, mas para conferir mais clareza: sem objetos pessoais, brinquedos e decorativos.
• Retire os porta-retratos ou outros quadros íntimos da família até mesmo para preservar a vida pessoal.
• Atenção aos detalhes dos tapetes, que não devem ter pelos de animais ou manchas.

9. Cozinha

• Não precisa remover as louças, mas deixe-as sempre guardadas.
• Não deixe os ímãs e bilhetes na geladeira: evite poluição visual.
• Objetos como pano de prato, enfeites, tapetes, guardanapos e escorredor de louças devem ser guardados.
• Deixe o fogão sempre limpo e com display e tampa fechados.

10. Lavanderia

• Se o varal é removível, retire-o do local.
• Também tire as roupas de lá.
• Guarde produtos de limpeza, vassouras e organizadores (ou não os deixe visíveis).
• Guarde objetos relacionados aos pets.
• O cesto de roupas também não precisa estar no ambiente: remova-o.

11. Banheiro

• Retire todos os produtos para higiene ou objetos pessoais de bancadas, armários ou que estejam à vista.
• Ao fotografar o ambiente e receber visitas, remova o papel higiênico, toalhas, lixeiros e esponjas para outro cômodo, evitando possíveis maus odores ou aspecto de desorganização.
• Deixe o box sempre seco e limpo para não dar impressão de úmido ou sujo.

12. Quartos

• Deixe as camas arrumadas, de preferência com acolchoados limpos e de cores neutras.
• Guarde objetos pessoais, como porta-retratos, cabideiros, jóias, roupas, etc.
• Organize o quarto pensando no reflexo dos espelhos: tudo deve estar arrumado.
• Não exponha roupas de cama que fazem referência a personagens, times de futebol, etc.

13. Imobiliária de confiança

Na hora de alugar ou vender imóvel rápido em Curitiba, você precisa contar com uma imobiliária de confiança. A Gonzaga Imóveis oferece diversas vantagens para proprietários:

• Tecnologia: Cadastro de imóvel online realizado diretamente pelo proprietário
• Facilidade para inquilinos e proprietários: Locação rápida, prática e segura com o Aluguel Express e Seguro Fiança gratuito
• Menor inadimplência: Cobrança ágil e rápida com profissionais especializados, resultando em baixo índice de inadimplência
• Divulgação assertiva: Seu imóvel com fotos profissionais nos principais portais imobiliários, redes sociais e e-mails marketing.
• Avaliação de imóvel: Comitê de Avaliação especializado em precificar de acordo com a realidade do mercado
• Segurança: Imobiliária tradicional de Curitiba que atua na cidade desde 1954, preparada para oferecer suporte em todas as situações

Imobiliária em Curitiba

Com o auxílio dos profissionais qualificados da Gonzaga Imóveis e as dicas de Home Staging para deixar seu imóvel mais atraente, certamente a negociação será muito mais ágil.

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