Gonzaga Imóveis

Você não precisa se preocupar com os documentos necessários para alugar um imóvel pela imobiliária! A burocracia para alugar um imóvel em Curitiba com a Gonzaga é simples e objetiva porque queremos agilizar o processo de locação.

Como a documentação muda de acordo com a garantia locatícia escolhida, preparamos um checklist com toda papelada necessária para você assinar o contrato e começar a preparar a sua mudança. Confira!

Documentos para locação de imóvel com fiador

O fiador é a garantia locatícia mais conhecida de todas. Nesta modalidade, uma ou mais pessoas ficam responsáveis pelas obrigações do contrato de locação, caso o inquilino não as cumpra.

Sendo assim, os documentos para locação de imóvel com fiador são muitos, mas são necessários para garantir a segurança do contrato para todas as partes.
Confira os documentos para locação de imóvel com fiador:

Documentos do inquilino:

  • Documento de identificação com foto
  • CPF
  • Certidão de casamento / separação / divórcio / óbito / averbação
  • Comprovante de renda de 3x o valor do aluguel
  • Imposto de renda com recibo de entrega
  • 3 últimos recebidos do pagamento de aluguel ou carta de pontualidade do atual locador ou imobiliária

Documentos do fiador:

  • Documento de identificação com foto
  • CPF
  • Certidão de casamento / separação / divórcio / óbito / averbação
  • Comprovante de renda de 3x o valor do aluguel
  • Imposto de renda com recibo de entrega
  • Comprovante de residência (água, luz)
  • Registro de imóvel quitado em Curitiba, atualizado (no máximo trinta (30) dias) e original.

Nos casos em que o fiador é casado, o cônjuge também deverá apresentar documentação e assinar o contrato. É importante ressaltar que a grande vantagem do contrato de aluguel com fiador é que não há custos para o inquilino.

Documentos necessários para Seguro Fiança

O Seguro Fiança tem sido muito procurado para a locação de imóveis residenciais, já que dispensa a burocracia do fiador, diminuindo a papelada e agilizando o processo de locação.

Aqui na Gonzaga Imóveis, oferecemos dois tipos de Seguro Fiança, o gratuito e o com custo (taxa mensal a partir de 13%).

Os documentos necessários para Seguro Fiança são:

  • Documento de identificação com foto
  • CPF
  • Comprovante de renda de 3x o valor do aluguel.

O envio dos documentos pode ser realizado online, direto no site da Gonzaga através da página do Aluguel Express.

Outra vantagem é que o Seguro Fiança é válido até o final do contrato de locação. Falando nisso, a assinatura do contrato para esta modalidade é digital e você ainda recebe as chaves do seu novo lar em até 24 horas. Tudo muito rápido e sem papelada.
Para saber mais sobre o Aluguel Express, clique aqui.

Documentos para alugar com título de capitalização

O título de capitalização também é uma garantia locatícia que dispensa o fiador. O inquilino deve pagar um valor entre 15 a 20 meses de aluguel que será utilizado somente em caso de danos ao imóvel ou inadimplência. Após o final do contrato, o inquilino poderá resgatar o valor do título de capitalização corrigido pela taxa referencial.

Os documentos para alugar com título de capitalização são:

  • Documento de identificação com foto
  • CPF
  • Comprovante de renda de 3x o valor do aluguel
  • Imposto de renda com recibo de entrega
  • 3 últimos recebidos do pagamento de aluguel ou carta de pontualidade do atual locador ou imobiliária.

Alugar com título de capitalização também significa participar de sorteios mensais realizados pela Loteria Federal. O valor dos prêmio varia de acordo com o valor da capitalização, que é definido após a análise cadastral. A garantia locatícia perfeita para quem deseja poupar dinheiro e concorrer a prêmios.

Quais são os documentos utilizados para comprovação de renda?

Na hora de reunir os documentos necessários para alugar um imóvel pela imobiliária, sempre surge a dúvida sobre o que vale como comprovante de renda, principalmente nos casos de autônomos e trabalhadores na economia informal.

Confira a nossa lista do que pode ser considerado como comprovante de renda para diferentes categorias:

Comprovação de renda de assalariados

  • 3 últimos contra-cheques
  • Imposto de renda com recibo de entrega
  • Cópia da carteira de trabalho das páginas:
    1. Onde consta a foto
    2. Qualificação civil
    3. Contrato de trabalho

Comprovação de renda de autônomos e profissionais liberais

  • Última declaração de imposto de renda com recibo de entrega
  • Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada por contador com CRC e firma reconhecida

Comprovação de renda de trabalhadores na economia informal

  • 3 últimos recibos de compra de mercadoria para revenda, ou matéria-prima
  • Cadastro da URBS
  • Declaração do sindicato da classe

Comprovação de renda de comerciantes ou industriais

  • Contrato social e alterações, da empresa em que é sócio
  • Cartão de CNPJ da empresa
  • RG e CPF dos sócios
  • Declaração de imposto de renda com recibo de entrega
  • Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada por contador com CRC e firma reconhecida
  • Balanço e balancete

Comprovação de renda de agricultores ou Pecuaristas

  • Declaração de imposto de renda e DECORE

Comprovação de renda de aposentados, pensionistas ou funcionários públicos

  • 3 últimos contra-cheques
  • Declaração de imposto de renda com recibo de entrega

Comprovação de renda de Condutores autônomos de veículos rodoviários

  • Declaração do sindicato da classe
  • Certificado de registro do veículo
  • Imposto de renda e recibo da entrega

Gonzaga Imóveis, a sua imobiliária em Curitiba e Região Metropolitana

Agora que você já sabe quais são os documentos necessários para alugar um imóvel pela imobiliária, não precisa mais se assustar com a papelada. Além disso, os consultores da Gonzaga Imóveis estão preparados para tirar todas as suas dúvidas e agilizar o seu processo de locação.

Escolha a sua garantia locatícia e acesse agora mesmo o nosso site para encontrar diversas opções de imóveis para alugar em Curitiba.

Leia também: O que define o preço do aluguel de um imóvel?

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