Você não precisa se preocupar com os documentos necessários para alugar um imóvel pela imobiliária! A burocracia para alugar um imóvel em Curitiba com a Gonzaga é simples e objetiva porque queremos agilizar o processo de locação.
Como a documentação muda de acordo com a garantia locatícia escolhida, preparamos um checklist com toda papelada necessária para você assinar o contrato e começar a preparar a sua mudança. Confira!
Documentos para locação de imóvel com fiador
O fiador é a garantia locatícia mais conhecida de todas. Nesta modalidade, uma ou mais pessoas ficam responsáveis pelas obrigações do contrato de locação, caso o inquilino não as cumpra.
Sendo assim, os documentos para locação de imóvel com fiador são muitos, mas são necessários para garantir a segurança do contrato para todas as partes.
Confira os documentos para locação de imóvel com fiador:
Documentos do inquilino:
- Documento de identificação com foto
- CPF
- Certidão de casamento / separação / divórcio / óbito / averbação
- Comprovante de renda de 3x o valor do aluguel
- Imposto de renda com recibo de entrega
- 3 últimos recebidos do pagamento de aluguel ou carta de pontualidade do atual locador ou imobiliária
Documentos do fiador:
- Documento de identificação com foto
- CPF
- Certidão de casamento / separação / divórcio / óbito / averbação
- Comprovante de renda de 3x o valor do aluguel
- Imposto de renda com recibo de entrega
- Comprovante de residência (água, luz)
- Registro de imóvel quitado em Curitiba, atualizado (no máximo trinta (30) dias) e original.
Nos casos em que o fiador é casado, o cônjuge também deverá apresentar documentação e assinar o contrato. É importante ressaltar que a grande vantagem do contrato de aluguel com fiador é que não há custos para o inquilino.
Documentos necessários para Seguro Fiança
O Seguro Fiança tem sido muito procurado para a locação de imóveis residenciais, já que dispensa a burocracia do fiador, diminuindo a papelada e agilizando o processo de locação.
Aqui na Gonzaga Imóveis, oferecemos dois tipos de Seguro Fiança, o gratuito e o com custo (taxa mensal a partir de 13%).
Os documentos necessários para Seguro Fiança são:
- Documento de identificação com foto
- CPF
- Comprovante de renda de 3x o valor do aluguel.
O envio dos documentos pode ser realizado online, direto no site da Gonzaga através da página do Aluguel Express.
Outra vantagem é que o Seguro Fiança é válido até o final do contrato de locação. Falando nisso, a assinatura do contrato para esta modalidade é digital e você ainda recebe as chaves do seu novo lar em até 24 horas. Tudo muito rápido e sem papelada.
Para saber mais sobre o Aluguel Express, clique aqui.
Documentos para alugar com título de capitalização
O título de capitalização também é uma garantia locatícia que dispensa o fiador. O inquilino deve pagar um valor entre 15 a 20 meses de aluguel que será utilizado somente em caso de danos ao imóvel ou inadimplência. Após o final do contrato, o inquilino poderá resgatar o valor do título de capitalização corrigido pela taxa referencial.
Os documentos para alugar com título de capitalização são:
- Documento de identificação com foto
- CPF
- Comprovante de renda de 3x o valor do aluguel
- Imposto de renda com recibo de entrega
- 3 últimos recebidos do pagamento de aluguel ou carta de pontualidade do atual locador ou imobiliária.
Alugar com título de capitalização também significa participar de sorteios mensais realizados pela Loteria Federal. O valor dos prêmio varia de acordo com o valor da capitalização, que é definido após a análise cadastral. A garantia locatícia perfeita para quem deseja poupar dinheiro e concorrer a prêmios.
Quais são os documentos utilizados para comprovação de renda?
Na hora de reunir os documentos necessários para alugar um imóvel pela imobiliária, sempre surge a dúvida sobre o que vale como comprovante de renda, principalmente nos casos de autônomos e trabalhadores na economia informal.
Confira a nossa lista do que pode ser considerado como comprovante de renda para diferentes categorias:
Comprovação de renda de assalariados
- 3 últimos contra-cheques
- Imposto de renda com recibo de entrega
- Cópia da carteira de trabalho das páginas:
- Onde consta a foto
- Qualificação civil
- Contrato de trabalho
Comprovação de renda de autônomos e profissionais liberais
- Última declaração de imposto de renda com recibo de entrega
- Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada por contador com CRC e firma reconhecida
Comprovação de renda de trabalhadores na economia informal
- 3 últimos recibos de compra de mercadoria para revenda, ou matéria-prima
- Cadastro da URBS
- Declaração do sindicato da classe
Comprovação de renda de comerciantes ou industriais
- Contrato social e alterações, da empresa em que é sócio
- Cartão de CNPJ da empresa
- RG e CPF dos sócios
- Declaração de imposto de renda com recibo de entrega
- Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada por contador com CRC e firma reconhecida
- Balanço e balancete
Comprovação de renda de agricultores ou Pecuaristas
- Declaração de imposto de renda e DECORE
Comprovação de renda de aposentados, pensionistas ou funcionários públicos
- 3 últimos contra-cheques
- Declaração de imposto de renda com recibo de entrega
Comprovação de renda de Condutores autônomos de veículos rodoviários
- Declaração do sindicato da classe
- Certificado de registro do veículo
- Imposto de renda e recibo da entrega
Gonzaga Imóveis, a sua imobiliária em Curitiba e Região Metropolitana
Agora que você já sabe quais são os documentos necessários para alugar um imóvel pela imobiliária, não precisa mais se assustar com a papelada. Além disso, os consultores da Gonzaga Imóveis estão preparados para tirar todas as suas dúvidas e agilizar o seu processo de locação.
Escolha a sua garantia locatícia e acesse agora mesmo o nosso site para encontrar diversas opções de imóveis para alugar em Curitiba.
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