A documentação é uma das principais dúvidas dos proprietários na hora de colocar à venda seus imóveis. Afinal, como você vai iniciar uma mudança sem regularização e garantir a segurança na negociação com o futuro comprador? É preciso estar tudo em dia! E nós explicamos para você neste artigo o que considerar antes da venda de sua casa para você se mudar com a consciência tranquila.
Antes de tudo, você precisa analisar os documentos que você tem referentes ao seu imóvel, sendo necessários três deles: matrícula do imóvel, espelho do IPTU e a certidão negativa de IPTU. Saiba mais a seguir:
Escritura de imóvel: é o comprovante de propriedade e transferência legal do imóvel, válida somente para esse momento de compra e venda. É um contrato público oficial que valida a negociação e que traz garantia para o novo dono. Nela constam informações e condições de compra, como nomes das partes envolvidas, valor da venda, forma de pagamento, dados de assinatura, prazo ou dados de entrega das chaves. O registro dessa escritura no Cartório de Registro de Imóveis é que comprova essa transparência.
Matrícula atualizada: Este é um documento que contém informações muito importantes, sobre espaço, tamanho e localização, e que comprova se o vendedor é realmente o dono do imóvel. Além disso, também é necessário que haja detalhes de inconformidade. Você pode solicitar o cartório de registro de imóveis da cidade.
Certidão negativa de débitos condominiais (se aplicável): é uma certidão em forma de declaração que a administradora do condomínio ou o síndico emite para comprovar que o condomínio ou inquilino realizou todos os pagamentos das taxas referentes ao condomínio até o período em questão.
Certidão negativa de subsídios municipais (IPTU): é um documento que declara que a empresa não possui subsídio de seu imóvel referente ao IPTU.
Na Gonzaga Imóveis, após a entrega da documentação, analisaremos com nossa equipe de especialistas todas as possíveis inconformidades. Com esse retorno você receberá orientações sobre como resolver esses pontos e deixar seu documento pronto para a venda do imóvel.
Com a Gonzaga, seu atendimento é completo e consultivo.
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